Quando si acquista una casa, la bellezza degli ambienti e la qualità delle finiture non dovrebbero essere gli unici criteri da considerare. La sicurezza, in particolare quella strutturale, è un aspetto fondamentale. In questo terzo episodio della nostra rubrica dedicata ai vantaggi delle nuove costruzioni, parliamo di un tema cruciale: la sicurezza antisismica.

Vivere in una casa progettata per resistere ai terremoti

Scegliere una casa realizzata con criteri antisismici significa compiere un atto di responsabilità verso se stessi, la propria famiglia e il futuro. Le nuove costruzioni seguono rigorosamente le Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC) aggiornate, che impongono standard sempre più elevati in termini di resistenza e risposta sismica.

In un territorio come il nostro, Ancona e le Marche, la sismicità non è un’ipotesi lontana ma una realtà ben documentata. Basti pensare:

• al terremoto del 1972, che causò migliaia di sfollati e danni ingenti,
• oppure al più recente sisma del novembre 2022, con oltre 60 edifici lesionati solo nella nostra provincia.

Questi eventi ci ricordano quanto sia fragile una parte del patrimonio edilizio esistente e quanto sia urgente investire in abitazioni che offrano maggiori garanzie.

Dati alla mano: un patrimonio edilizio vecchio e vulnerabile

Secondo le stime, circa il 76% degli edifici italiani è stato costruito prima del 1980, ovvero prima che entrassero in vigore le prime normative antisismiche. In molti casi, queste strutture non sono mai state adeguate, oppure sono state oggetto di ristrutturazioni parziali e non controllate, che hanno addirittura compromesso la stabilità dell’immobile.

A ciò si aggiunge un altro dato preoccupante: la vita utile media di un edificio è di circa 50 anni. Superata questa soglia, le strutture iniziano a mostrare segni di degrado, spesso invisibili ma pericolosi.

I vantaggi concreti di una casa antisismica

Acquistare una casa antisismica oggi non significa solo dormire sonni tranquilli, ma anche ottenere benefici tangibili:

• ✅ Protezione del proprio investimento: una casa solida mantiene il suo valore nel tempo ed è più facilmente rivendibile.
• ✅ Accesso agevolato al credito: molte banche offrono mutui a condizioni migliori per immobili nuovi e conformi alle normative antisismiche.
• ✅ Polizze assicurative più convenienti: le abitazioni sicure sono considerate a basso rischio e beneficiano di premi assicurativi ridotti.
• ✅ Responsabilità verso i propri cari: è una scelta consapevole che mette al primo posto la sicurezza di chi amiamo.

Non solo comfort, ma sicurezza concreta

Comprare una casa nuova significa fare una scelta che guarda al futuro: una casa progettata con tecnologie moderne, materiali certificati e controlli di qualità è una casa che resiste, protegge e dura nel tempo. È una casa pensata non solo per offrire comfort, ma soprattutto per garantire sicurezza e serenità, anche di fronte a eventi imprevedibili come un terremoto.

📌 Nel prossimo episodio: parleremo di come una casa nuova possa rappresentare un investimento immobiliare solido e strategico.

Il progetto Domus Gentilis recupera un edificio residenziale privato, ripristinandone il carattere originale del tipo villa con giardino, praticamente un unicum nel contesto di via Gentile da Fabriano.

La progettazione ha affrontato le diverse sfide che l’abitare di oggi comporta soprattutto nell’ambito della sostenibilità, avendo cura di realizzare un edificio riconoscibile, ma che al contempo fosse sensibile alle caratteristiche urbane del sito in cui si colloca. Il progetto è stato concepito con la chiara scelta della preservazione dello spazio verde esterno dei giardini privati in simbiosi con quelli pubblici circostanti in un dialogo virtuoso.

In questo processo un ruolo da protagonista è ricoperto dalle numerose aperture verso l’esterno che permetto la vista di scorci naturali sempre diversi e mutevoli con il processo naturale delle stagioni, le ampie vetrate valorizzano il dialogo con l’ambiente esterno, rendendo gli spazi ariosi, luminosi e amplificandone la spazialità.

Durante la quotidiana e rituale transizione tra spazio pubblico della città e privato di casa, l’obiettivo di questo edificio è quello di consentire ai futuri acquirenti di entrare un privato ed unico rifugio protetto dalla natura, in uno spazio urbano atipico e riconoscibile schermato dall’inquinamento acustico e polveri sottili.

Il nuovo edificio oltre ai grandi giardini privati al pian terreno, offre grazie agli ampi terrazzi, la possibilità di dedicare porzioni degli stessi alla piantumazione di essenze vegetali che nel loro insieme posso costituire dei fronti “verdi” di qualità e benessere che oltre l’indiscutibile pregio estetico, mirano a far diventare l’edificio un hotspot di biodiversità all’interno del tessuto urbano densamente urbanizzato, incrementando il valore ambientale del luogo.

L’area, seppur dotata di spazi di sosta esterni è dotata di un ampio parcheggio interno per i futuri residenti, portando quindi beneficio alla viabilità dolce, che vede una riduzione della presenza di ingombranti autoveicoli parcheggiati all’esterno.

Lo sviluppo volumetrico è stato affinato al fine di privilegiare la superficie complessiva permeabile, riducendo quindi il consumo di suolo.

Il progetto è orientato al risparmio energetico e alla produzione in loco di energia rinnovabile. Infatti grazie alla coibentazione di tutto l’involucro, agli infissi altamente performanti, alle efficienti pompe di calore e alla copertura fotovoltaica, il progetto raggiunge i più alti standard imposti dalle normative vigenti.

Domus Gentilis in sintesi si configura quindi come un esempio positivo di edilizia contemporanea, che affronta le sfide che la sostenibilità ci impone in tutti i suoi aspetti, a 360 gradi.

Siamo orgogliosi di annunciare l’apertura ufficiale del cantiere Domus Gentilis, un intervento edilizio di nuova generazione, strategicamente situato in zona Regione di Ancona.

Pensato per una committenza consapevole e attenta al valore del costruire bene, Domus Gentilis si distingue come progetto NZEB (Nearly Zero Energy Building): un esempio virtuoso di architettura sostenibile e integrazione tra comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva.

Location: zona ad alta accessibilità urbana e servizi, con vista aperta e orientamenti favorevoli

Tipologie abitative: soluzioni residenziali di pregio, curate nel dettaglio e progettate per durare

Sostenibilità: materiali a basso impatto ambientale, impianti ad alta efficienza, fonti rinnovabili

L’intervento rappresenta non solo un’opportunità abitativa, ma un esempio concreto di rigenerazione urbana consapevole e di investimento sul futuro del territorio.

Il progetto Domus Vittoria prende ufficialmente il via con l’inizio della demolizione del vecchio edificio, segnando l’inizio di un ambizioso percorso verso un futuro di lusso, design e sostenibilità.

La fase preliminare è stata condotta con la massima attenzione alla sicurezza e al rispetto dell’ambiente. Prima dell’intervento di demolizione, l’edificio è stato sottoposto a un accurato processo di bonifica dell’amianto, garantendo la tutela di lavoratori e residenti delle aree circostanti.

In linea con i nostri valori di sostenibilità, ci siamo impegnati a raccogliere in modo differenziato i materiali derivanti dalla demolizione, separando accuratamente ferro, vetro, legno e altri elementi, per destinarli al riuso o al riciclo. Questo approccio riduce l’impatto ambientale e valorizza i principi dell’economia circolare.

La demolizione rappresenta non solo un atto tecnico, ma anche simbolico: il primo passo concreto verso la creazione di un edificio che sarà un punto di riferimento per il design contemporaneo e la sostenibilità. Domus Vittoria nascerà come un immobile di lusso, capace di coniugare estetica, funzionalità e innovazione tecnologica, rispettando al contempo l’ambiente e le esigenze delle generazioni future. Inoltre, l’edificio sarà certificato NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo un consumo energetico quasi nullo grazie all’integrazione di tecnologie all’avanguardia e soluzioni efficienti.

Un progetto che guarda al domani La missione di Domus Officina è sempre stata quella di progettare e realizzare edifici che non siano semplicemente spazi abitativi, ma vere e proprie esperienze di vita. Con Domus Vittoria vogliamo superare ogni aspettativa, creando un luogo che unisca comfort, qualità costruttiva e un impatto ambientale ridotto.

Nei prossimi mesi, il cantiere si trasformerà in un laboratorio di idee e soluzioni innovative. Ogni fase sarà seguita con cura per assicurare che il risultato finale sia all’altezza degli standard di eccellenza che ci contraddistinguono.

Restate aggiornati Vi invitiamo a seguirci per scoprire tutte le novità e gli sviluppi del progetto Domus Vittoria. Questo è solo l’inizio di una storia che vogliamo condividere con voi, passo dopo passo.

Domus Officina – Progettare il futuro, costruire l’eccellenza.

Scelta estetica, ma anche estremamente funzionale: sin dalla sua introduzione in architettura, il marmo bianco ha dimostrato di essere un’opzione eccellente per il rivestimento esterno degli edifici. Questo materiale raffinato offre infatti alle imprese costruttrici una serie di vantaggi pratici che vanno oltre la mera resa estetica dell’edificio. Andremo a elencare i principali di seguito.

1. Resistenza alle intemperie

Il marmo bianco è noto per la sua resistenza agli agenti atmosferici. Esso è in grado di sopportare le variazioni di temperatura, l’umidità e le condizioni climatiche avverse senza compromettere la sua struttura o il suo aspetto. Questa caratteristica rende il marmo bianco ideale per il rivestimento esterno, garantendo una bellezza duratura anche in zone climatiche “difficili”.

2. Basso assorbimento d’acqua

La bassa porosità del marmo bianco lo rende un materiale a basso assorbimento d’acqua. Questa caratteristica è essenziale per prevenire danni causati dalla penetrazione dell’umidità e permette di ridurre al minimo la possibilità di formazione di muffe o alghe sulla superficie del rivestimento.

3. Facilità di pulizia e manutenzione

Il marmo bianco è notoriamente facile da pulire e mantenere. La sua superficie liscia e non porosa impedisce l’accumulo di polvere e sporco, consentendo una manutenzione semplice. Basta una pulizia periodica con acqua e detergenti delicati per preservare l’aspetto impeccabile della superficie nel tempo.

4. Bellezza senza tempo

Il marmo bianco conferisce agli edifici un’eleganza senza tempo. La sua luminosità naturale, la grana fine e le venature aggiungono un tocco di classe e raffinatezza che si mantiene inalterato nel corso degli anni. Questo aspetto del marmo bianco contribuisce anche a preservare l’estetica degli edifici nel lungo termine

5. Valorizzazione del design architettonico

Il marmo bianco è in grado di valorizzare la struttura architettonica degli edifici. La sua versatilità consente di creare una varietà di finiture, dai rivestimenti lisci a quelli scolpiti o lavorati in dettaglio. Questa flessibilità consente agli architetti di esprimere la loro creatività, creandoedifici distintivi e affascinanti

In conclusione, il marmo bianco rappresenta una scelta eccellente per il rivestimento esterno degli edifici perché offre una combinazione unica di resistenza, facilità di manutenzione e bellezza senza tempo.

Domus Passetto: l’eleganza del marmo bianco, in centro ad Ancona

In Domus Officina abbiamo utilizzato il marmo bianco per il rivestimento esterno di Domus Passetto, l’immobile di prestigio che sorge nel cuore di Ancona. In questo caso, oltre ai motivi sin qua elencati, è stato scelto il marmo bianco anche come richiamo estetico al vicino Monumento ai Caduti.

Di seguito alcune immagini dell’edificio Domus Passetto come appare ora.

Sono ormai terminati i lavori al cantiere di Domus Passetto, la residenza di pregio che Domus Officina ha realizzato ad Ancona, nel quartiere centrale del Passetto.

Il progetto è arrivato in queste settimane alla sua conclusione con la realizzazione dell’impianto di illuminazione, il completamento dei rivestimenti esterni, dei cancelli, dei portoni d’ingresso e dei decking esterni sui terrazzi.

Con la rimozione delle impalcature è possibile oggi apprezzare l’impatto estetico che Domus Officina ha scelto per Domus Passetto.

L’edificio, che si distingue per un’elevata attenzione ai temi dell’efficienza energetica e dello smart living, si caratterizza infatti per la presenza di ampie vetrate e per l’utilizzo di colori chiari per le facciate e per le decorazioni esterne.

Di seguito alcune immagini dello stato attuale (luglio 2023) dell’edificio.

Trovi maggiori informazioni su Domus Passetto a questa pagina >